前回の続きです。不動産投資を考えており、最近、楽待や健美家で物件探しに勤しんでいます。 やはり自分の性格上、いきなり大きなリスクをとるのは難しいです。まずは現金で購入できるくらいの区分マンションを買い、経験値を貯めようと考えています。最終的…
不動産投資を考えており、最近、楽待や健美家で物件探しに勤しんでいます。 物件を眺めていて思うのは、物件価格がここ何年か上昇続けていて、採算がとれそうな物件が少ないように見えます。表面利回り4%とか5%とか、買う人いるのかなと思いながら見ています…
紹介文に「仕事と人生を「自分の手でコントロールする」最高のスキルがここに!」とありましたが、エンジニアとしてのキャリアを積む中で、共感できる箇所が多い本でした。 いくつか以下のとおり抜粋しました。 ・障害を調査するとき、いきなり手を動かすので…
最近、不動産投資への挑戦を考えております。やはり収益計算シミュレーションができることが一番大事かなと考え、本書を読みました。不動産投資において、ロジックと数字で購入判断できるようになる本です。 【本書の紹介文の引用】 不動産投資は、これまで…
1月末時点の投資リターンを集計してみました。 こちらの金額にはキャピタルゲインだけでなく、インカムゲインも含んでいます。具体的な金額は公開していないのですが、毎月の給与積み立てと比較すると以下のグラフのとおりです。 1月資産収益は、過去最高の…
今月のインカムゲインを集計してみました。具体的な金額は公開していないのですが、毎月の生活費の年度累計と比較すると以下のとおりです。生活費に対して、11.4%の金額になります。 【1/31 生活費 vs インカムゲイン】 インカムゲインの内訳として、株式(債…
1月の優待クロスの実績をまとめました。 ・鳥貴族ホールディングス(3193) 500株 優待券 5000円相当 逆日歩(-375)-貸株料(-115)※制度信用 今月は鳥貴族のみです。優待券がもらえるMAXの500株で取引しました。近くに店舗があるので、家族の食事で使いたいです…
起業にあたってのマインドや考えておく点について書かれた本です。「自由を求めるか」「安全を求めるか」が、企業家と従業員の違いだとのことです。 私はサラリーマンですが、自由を求めるには責任や率先力が必要なことは感覚的にわかります。起業できない人…
作者の森博嗣氏は売れっ子の作家で、現在は仕事をセーブし趣味に力を注いでいる方です。元々大学の助教授だったのですが、好きなことをやるにはお金が必要だと考え、副業で小説を書いてみたことろ、売れっ子になったという人です。 本書では、お金や時間を人…
会社員をしていると、定年が気になります。一応、手に職があるので何とか仕事はありそうな気もしています。ただ自分自身は仕事における自由度（＝嫌な仕事は極力やらない）を重視してきたので、本当に大丈夫か不安があります。「仕事をやめない人生を設計す…
今回、資産ポートフォリオのリバランスにあたり、資産運用のシミュレーションを行いました。 金融資産の投資ですが、長期分散でリスクプレミアムを取りに行く、確率のゲームだと考えています。（100回やったら100回結果が違う） ・資産ポートフォリオのリタ…
これまで三井住友ゴールドカードを使っていましたが、プラチナプリファードを作ることにしました。ポイント特化型プラチナカードというだけ、ポイント特典がかなりお得です、 キャンペーンのポイントがお得 投信積立で5% 継続特典 プリファードストア（特約…
Bitcoin ETFですが、アメリカのSECに承認されました。日本でもすぐ買えるのかなと思っていましたが、日本での承認が必要なようです。 暗号資産売却時の税金の問題 雑所得での節税 暗号資産売却時の税金の問題 最近、Bitcoin(イーサリアムもですが)の値段が上…
1月の優待クロスで注文する銘柄を考えています。今のところ考えている候補は以下のみです。 銘柄 株価 株数 優待価値 鳥貴族ホールディングス （3193） 3,435 100300500 優待券 1,000円相当優待券 3,000円相当優待券 5,000円相当 昨年12月の優待クロスで、す…
先日、リバランスの計画について投稿しましたが、計画を考えなおしました。 バケツ戦略は資産形成期の自分にはあわないか？ 現金や低リスク資産がいくらあるとシンプルに安心か？ リバランス方法のアクションプラン バケツ戦略は資産形成期の自分にはあわな…
我が家の空き家問題の続きです。亡父方の田舎にある空き家・土地ですが、状況は以下のとおりです。 ①直接血縁のない家系の土地（宅地）：相続人17名 →相続放棄済 ②祖父名義の家屋：相続人5名（亡父の兄弟） ③父方祖父の内縁の妻の家屋、土地（農地） 父方祖…
正月休みは本日まで、明日から仕事です。仕事が始まる前に、リバランスの計画を検討しました。 株式資産の目標は55%ですが、新NISAでオルカン340万購入や株式のボーナスにより、株式資産の比率が60%近くに上がり、アセットアロケーションのリスクが目標より…
あけましておめでとうございます。今年はじめのブログ投稿になります。 以前、投稿したとおりマイホーム購入を検討しています。正月休み中、不動産の勉強し、自分なりに考えを整理しました。 minmintech.com 実は気になっているマンションがあります。特に妻…
12月の優待クロスの実績をまとめました。 ・日本マクドナルドホールディングス(2702) 無料引換券(6000円相当) 逆日歩(-660)-貸株料(-128)※制度信用 ・すかいらーくホールディングス(3197) 飲食代割引カード(2000円) -逆日歩(330)-貸株料(43)※制度信用 ・大塚…
12月末時点の投資リターンを集計してみました。 こちらの金額にはキャピタルゲインだけでなく、インカムゲインも含んでいます。具体的な金額は公開していないのですが、毎月の給与積み立てと比較すると以下のグラフのとおりです。 12月資産収益は、11月に引…
マイホーム購入を考えており、本書を読みました。ポイントは以下のとおりです。 ・長期にわたり借金を背負うリスク。いざとなったら、払いきれる範囲で借りる。 ・人生のフレキシビリティ（自由度）が大きく損なわれえるリスクを許容できるか考える。 ・チャ…
今月のインカムゲインを集計してみました。具体的な金額は公開していないのですが、毎月の生活費の年度累計と比較すると以下のとおりです。生活費に対して、17.3%の金額になります。 インカムゲインの累計金額は、先月比13%ほど増加しました。 【12/27 生活…
マンションを買うことを検討しており、本書を読みました。ポイントは以下のとおりです。 ・不動産投資が他の投資や利殖手段と決定的に違うのは、低利の住宅ローンが使えること ・資産価値の高いマンションの選び方は、第一に街を選ぶこと。 街→マンション全…
Apple Watchを妻にプレゼントしてもらいました。 Apple Watchは、iPhoneと同期することを前提に作られているスマートウォッチです。 価格や性能の異なる3つのモデル(SE/Series9/Ultra)がありますが、手に入れたのはSeries 9です。Series9以上は、光学式心拍…
12月の優待クロスで注文する銘柄を考えています。今のところ考えている候補は以下のとおりです。 一番欲しいのは、日本マクドナルドでしょうか。金額が大きいですが、よく使う飲食店なので、ぜひともGETしたいです。妻にプレゼントで、Apple Watchを購入して…
マイホーム購入を少し検討しており、本書を読みました。 気になったポイントは以下のとおりです。 ・いかに現役時代の年収が高くても、定年時の貸借対照表が債務超過（純資産がマイナス）の状態になっているということは、いわゆる老後破産の予備軍であるこ…
最近、Kindle Unlimitedで本宮ひろ志氏の漫画をよく読んでいます。 「サラリーマン金太郎」が有名ですが、昔、少年ジャンプで見ていた「赤龍王」、歴史の偉人ものの「猛き黄金の国」など。 Kindle Unlimitedの読み放題は、本当に重宝します。 「天然まんが家…
そろそろ一年も終わりですが、新NISAに向けて何をしていけばいいのか？を整理してみました。 １）現行NISAは開設済だが、追加の手続きは必要なのか？ →NISA口座あれば、そのまま使えるので、特に必要なし ２）一年あたりいくら投資できるのか？ →つみたて投…
11月末時点の投資リターンを集計してみました。 こちらの金額にはキャピタルゲインだけでなく、インカムゲインも含んでいます。具体的な金額は公開していないのですが、毎月の給与積み立てと比較すると以下のグラフのとおりです。 11月資産収益は、好調でし…
「Apple TV+」ドラマシリーズ「WeCrashed ～スタートアップ狂騒曲～」を観ました。 スタートアップ企業「WeWork」の設立からCEOの解任までを実話ベースで描いたドラマです。 ドラマには、WeWorkに出資していたソフトバンクグループの孫正義もキーパーソンと…
