マンションを買うことを検討しており、本書を読みました。
ポイントは以下のとおりです。
・不動産投資が他の投資や利殖手段と決定的に違うのは、低利の住宅ローンが使えること
・資産価値の高いマンションの選び方は、第一に街を選ぶこと。
街→マンション全体→住戸の優先順位
・マンションの下落条件で一番大きいのが立地条件。立地条件とは、交通、買い物等の生活の便、環境の良しあし、治安等、自然災害への抵抗力
・差別化された（明確な差別感のある）物件であるか？「東京タワーが目の前」「眼下にレインボーブリッジ」、外観デザインなど。
・修繕履歴や修繕積立金の残高、管理費等の滞納状況を確認し、豊富な積み立て金があるか確認すること。重要事項報告書を確認すること。
・マンションは購入するときから売却を念頭において選択することが大事。
・リノベーションマンションで気を付けるべきは①価格が適正か（高すぎないか）、旧耐震か新耐震か、旧耐震の場合は「耐震診断」を受けているか
・百点満点はない。短所を埋める長所があればいい。
・安いは安いなりの理由がある。
・中古は築年数に気をつける。（例外もあるが、35年以内が安全）
やはり百点満点のマンションはなく。懸念点を理解した上で妥協できるかどうかでしょうか。
昨今のマンション価格は高いので、なかなか予算面との折り合いが難しいです。
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