最近、収益不動産購入の契約をしました。
物件は23区内の築浅木造アパートです。まだ銀行の融資の本審査中のため、購入はできないかもしれません。
今回購入にあたり、資産管理法人（合同会社）を設立しました。
法人を作った理由ですが、以下のとおりです。
・不動産投資の税金を抑えられること（一棟目だけであれば、個人とそんなに差はなし）
・不動産投資を本気で頑張ってみようという意気込み
・将来の所得増税に対する備え
法人設立の手順ですが、以下にまとめます。
1. 会社格安センターに書類作成を依頼
法人を作るに、会社格安センターという業者を使いました。
名前通り、格安かもしれません。資本金の払い込みなど必要な作業を誘導してもらえます。ついでに法人用の印鑑も作ったのですが、資料作成が8360円（税込）、印鑑代（13200円）で法務局への提出書類を作りました。
2.法務局に書類提出
法人登記ですが、会社格安センターで作成の資料に法人印や個人印など押印して法務局へ。
印紙（60000円）を貼り資料を提出、１週間ほど法人設立です。
3.法務局で印鑑カード受取
１週間後、法務局で印鑑カードを受け取りました。印鑑カードがあると、法務局で登記謄本や印鑑証明を発行することができます。
4.官公署への手続き
ここからは官公署へ行って、ひたすら書類を出すのみです。それにしてもめんどくさい。どこか１つに申請したら一気通貫で手続きが回ればいいのに・・・日本の役所の非効率さが気になります。
でも、法人設立は思ったより簡単にできることがわかりました。設立費用も8万ほどでしょうか。
ちなみに法人維持費用は、住民税（均等割り）が毎年固定で7万円かかるのと税理士費用、会計ソフトの利用料でしょうか。
税理士費用ですが、自分でできることはやって15万円/年以内ほどで抑えようとしています。
5.法人銀行口座の開設
法人銀行口座をどこの銀行で作るか考えている間に、
住信SBIネット銀行とGMOあおぞらネット銀行から法人銀行口座開設のはがきが来ました。（素早い営業・・）
法人銀行口座をどうするかは次回の記事にしたいです。
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