持ち家か賃貸のどっちがお得か、よく議論にはなるが一概には言えないが結論かと思う。
・出費の総額・・・賃貸のほうがオーナーの利益や手数料など乗る分、やはり高いかもしれない。ただし、持ち家でローンの場合、金利も払うので一概には言えない。
・出費の平準化・・・賃貸が毎月一定の出費。持ち家は、固定資産税や修繕、ローンのボーナス払いなど、時々、大きな出費が発生する。
・バランスシートの健全性・・・賃貸が有利。持ち家は、頭金の出費や住宅ローンの負債など、バランスシートが痛んでしまう。
・事務の手間・・・賃貸が有利。持ち家は、家の手入れや固定資産税、修繕など、何かと手間がかかる。
・長期的な損益・・・持ち家は、資産価値が上がる可能性もあれば下がる可能性もある。賃貸はお金が出ていくだけ。
これから人口が減る日本の場合、不動産は必ず上がる資産とは言えない。自分はそこまで目利きになる自信がないので、やっぱり賃貸派か。
