不動産投資を考えており、最近、楽待や健美家で物件探しに勤しんでいます。 物件を眺めていて思うのは、物件価格がここ何年か上昇続けていて、採算がとれそうな物件が少ないように見えます。表面利回り4%とか5%とか、買う人いるのかなと思いながら見ています…

紹介文に「仕事と人生を「自分の手でコントロールする」最高のスキルがここに!」とありましたが、エンジニアとしてのキャリアを積む中で、共感できる箇所が多い本でした。 いくつか以下のとおり抜粋しました。 ・障害を調査するとき、いきなり手を動かすので…

最近、不動産投資への挑戦を考えております。やはり収益計算シミュレーションができることが一番大事かなと考え、本書を読みました。不動産投資において、ロジックと数字で購入判断できるようになる本です。 【本書の紹介文の引用】 不動産投資は、これまで…

1月末時点の投資リターンを集計してみました。 こちらの金額にはキャピタルゲインだけでなく、インカムゲインも含んでいます。具体的な金額は公開していないのですが、毎月の給与積み立てと比較すると以下のグラフのとおりです。 1月資産収益は、過去最高の…

今月のインカムゲインを集計してみました。具体的な金額は公開していないのですが、毎月の生活費の年度累計と比較すると以下のとおりです。生活費に対して、11.4%の金額になります。 【1/31 生活費 vs インカムゲイン】 インカムゲインの内訳として、株式(債…

1月の優待クロスの実績をまとめました。 ・鳥貴族ホールディングス(3193) 500株 優待券 5000円相当 逆日歩(-375)-貸株料(-115)※制度信用 今月は鳥貴族のみです。優待券がもらえるMAXの500株で取引しました。近くに店舗があるので、家族の食事で使いたいです…

起業にあたってのマインドや考えておく点について書かれた本です。「自由を求めるか」「安全を求めるか」が、企業家と従業員の違いだとのことです。 私はサラリーマンですが、自由を求めるには責任や率先力が必要なことは感覚的にわかります。起業できない人…

作者の森博嗣氏は売れっ子の作家で、現在は仕事をセーブし趣味に力を注いでいる方です。元々大学の助教授だったのですが、好きなことをやるにはお金が必要だと考え、副業で小説を書いてみたことろ、売れっ子になったという人です。 本書では、お金や時間を人…

会社員をしていると、定年が気になります。一応、手に職があるので何とか仕事はありそうな気もしています。ただ自分自身は仕事における自由度（＝嫌な仕事は極力やらない）を重視してきたので、本当に大丈夫か不安があります。「仕事をやめない人生を設計す…

今回、資産ポートフォリオのリバランスにあたり、資産運用のシミュレーションを行いました。 金融資産の投資ですが、長期分散でリスクプレミアムを取りに行く、確率のゲームだと考えています。（100回やったら100回結果が違う） ・資産ポートフォリオのリタ…

これまで三井住友ゴールドカードを使っていましたが、プラチナプリファードを作ることにしました。ポイント特化型プラチナカードというだけ、ポイント特典がかなりお得です、 キャンペーンのポイントがお得 投信積立で5% 継続特典 プリファードストア（特約…

Bitcoin ETFですが、アメリカのSECに承認されました。日本でもすぐ買えるのかなと思っていましたが、日本での承認が必要なようです。 暗号資産売却時の税金の問題 雑所得での節税 暗号資産売却時の税金の問題 最近、Bitcoin(イーサリアムもですが)の値段が上…

1月の優待クロスで注文する銘柄を考えています。今のところ考えている候補は以下のみです。 銘柄 株価 株数 優待価値 鳥貴族ホールディングス （3193） 3,435 100300500 優待券 1,000円相当優待券 3,000円相当優待券 5,000円相当 昨年12月の優待クロスで、す…

先日、リバランスの計画について投稿しましたが、計画を考えなおしました。 バケツ戦略は資産形成期の自分にはあわないか？ 現金や低リスク資産がいくらあるとシンプルに安心か？ リバランス方法のアクションプラン バケツ戦略は資産形成期の自分にはあわな…

我が家の空き家問題の続きです。亡父方の田舎にある空き家・土地ですが、状況は以下のとおりです。 ①直接血縁のない家系の土地（宅地）：相続人17名 →相続放棄済 ②祖父名義の家屋：相続人5名（亡父の兄弟） ③父方祖父の内縁の妻の家屋、土地（農地） 父方祖…